Brak czasu lub odległość od Krakowa sprawiają, że nie wykorzystujesz w pełni potencjału swojego mieszkania? Zależy Ci na szybkim znalezieniu wiarygodnych najemców przy jednoczesnym zachowaniu maksimum bezpieczeństwa i zysku? Dobrze trafiłeś! Dzięki nam możesz się cieszyć stałym dochodem pasywnym z tytułu umowy najmu bez zaprzątania sobie tym głowy.
Jesteśmy agencją zarządzającą mieszkaniami na wynajem w Krakowie, która spełni Twoje oczekiwania. Naszym zadaniem jest całkowite wyręczenie Cię we wszelkich formalnościach i czynnościach związanych z wynajmem nieruchomości. Z nami unikniesz nierzetelnych najemców - zajmiemy się przygotowaniem bezpiecznej umowy najmu i poprowadzimy wynajem mieszkania krok po kroku. Oferujemy profesjonalne przygotowanie mieszkania do wynajęcia w Krakowie. Zajmujemy się przygotowywaniem mieszkania od A do Z - od uprzątnięcia po poprzednich lokatorach, przez wykonanie profesjonalnych fotografii reklamowych, poszukiwanie najemcy, aż po sporządzenie wszelkich dokumentów i podpisanie umowy najmu.
Zadbamy o Twoje interesy w przejrzysty i wygodny dla Ciebie sposób. Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie, zapewniając mu maksimum komfortu płynącego z przekazania nam obowiązków związanych z wynajęciem lokalu. Z nami najem mieszkań to coś równie prostego jak codzienne zakupy w sklepie. Zapraszamy do skorzystania z naszej usługi zarządzania najmem!
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU. OFERUJEMY DARMOWE DORADZTWO!
Zadzwoń: +48 516 373 313 lub napisz
Korzystamy z bezpiecznej umowy najmu przygotowanej przez naszych doświadczonych
prawników. Dzięki temu eliminujemy ryzyko związane z nierzetelnymi najemcami i zapewniamy
bezpieczne, sprawne przekazanie mieszkania.
Prowadzona przez nas dokumentacja zawiera szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy, karty najemców,
szczegółowe fotografie, faktury i pozostałe niezbędne dokumenty.
Nasza rola nie kończy się na umowie najmu. Regularnie kontrolujemy stan mieszkania i przesyłamy raporty
właścicielowi nieruchomości. Nie zatajamy jakichkolwiek faktów - wszystko po to, abyś mógł
spać spokojnie wiedząc, że Twój lokal jest w dobrych rękach.
Wiemy, jak ważna jest stabilność finansowa w dzisiejszych czasach. Korzystając z
naszych usług masz pewność, że znajdziemy rzetelnych najemców. Nie musisz więc inwestować swojego czasu
w doglądanie mieszkania - masz pewny, comiesięczny dochód bez ryzyka.
Dla naszych Klientów zawsze przygotowujemy skuteczną, kompleksową promocję oferty wynajmu, która
obejmuje zarówno ekspozycję oferty w Internecie, jak i w tradycyjnych środkach przekazu.
Właściciele nieruchomości, którzy korzystają z naszych usług, zyskują dostęp do internetowego
panelu Klienta, w którym znajduje się wszelka dokumentacja związana z wynajmem (umowy,
faktury, rozliczenia). Wszystko to z dostępem 24/7 przez komputer, smartfon, czy też tablet z dostępem
do Internetu.
W Swift Rent za kompleksową obsługę mieszkania do wynajęcia pobieramy wynagrodzenie w wysokości 11% czynszu najmu (bez opłat licznikowych i czynszu administracyjnego), lecz nie mniej niż 200 zł. Nasze honorarium pobieramy, tylko wtedy, gdy Twoja nieruchomość jest wynajęta. Nie pobieramy wynagrodzenia w przypadku pustostanu. Cała dokumentacja najmu, protokoły, sesja zdjęciowa, prezentacja mieszkania itp. jest wliczona w kwotę opłaty startowej i obsługi najmu.
Potrzebujesz znaleźć najemcę na swoje mieszkanie do wynajęcia? Usługa znalezienia najemcy bez obsługi najmu, w Swift Rent kosztuje u nas 100% jednomiesięcznego czynszu i jest jednorazowa. W ramach usługi przeprowadzamy profesjonalną sesję zdjęciową, prezentację mieszkania, poszukujemy odpowiedniego najemcę, sporządzamy umowę i szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczydobór odpowiedniego najemcy oraz sporządzenie umowy i protokołu zdawczo-odbiorczego. Wynagrodzenie pobierane jest dopiero po podpisaniu przez najemcę rocznej umowy najmu. Poniżej przedstawiamy różnicę pomiędzy pośrednictwem a zarządzaniem najmem
| Zadanie | Pośrednictwo | Zarządzanie najmem |
|---|---|---|
| Przygotowanie mieszkania do wynajęcia | ||
| Wycena najmu mieszkania | ||
| Profesjonalna sesja zdjęciowa mieszkania | ||
| Promowanie oferty najmu | ||
| Poszukiwanie i weryfikacja najemcy | ||
| Prezentacja mieszkania | ||
| Sporządzenie pełnej dokumentacji | ||
| Podpisanie umowy w imieniu właściciela | ||
| Kontrola stanu mieszkania podczas najmu | ||
| Monitorowanie zużycia mediów | ||
| Rozliczanie najemców | ||
| Rozliczanie kaucji po zakończonym najmie | ||
| Obsługa techniczna (organizacja napraw) |
Jesteśmy krakowską firmą lokalną, która dzięki wieloletniemu doświadczeniu doskonale zna rynek nieruchomości w Krakowie oraz panujące na nim trendy, co przekłada się na skuteczność w wynajmowaniu mieszkań w Krakowie.
Zarządzanie najmem czyli obsługa najmu długoterminowego to usługa kompleksowa od A do Z. Zajmujemy się wszystkim, co jest związane z najmem - począwszy od poszukiwania potencjalnych najemców, poprzez przygotowania mieszkania i naprawy usterek, a skończywszy na rozliczeniu i windykacji należności. Nasze wieloletnie doświadczenie pozwala nam na rozwiązywanie wszelkich problemów, jakie mogą pojawić się w trakcie najmu, dzięki czemu Całkowicie odciążamy właścicieli mieszkań w Krakowie; tak, aby mogli w spokoju cieszyć się dochodem pasywnym przez cały rok.
Oferujemy usługę zarządzania najmem na przejrzystych zasadach, bez dodatkowych opłat. Masz krakowskie mieszkanie, z którego chciałbyś czerpać zysk, lecz nie masz czasu zajmować się nim? Skontaktuj się z nami i zapewnij sobie pewny, comiesięczny dochód przy minimalnym zaangażowaniu i maksymalnym komforcie. Sprawdź poniżej, co zyskasz ze współpracy z nami.
Nasze honorarium to 11% czynszu najmu (bez opłat licznikowych i czynszu administracyjnego), lecz nie mniej niż 200 zł. W Swift Rent za zarządzanie najmem płacisz tylko wówczas, gdy Twoja nieruchomość jest wynajęta. Nie pobieramy wynagrodzenia w przypadku, gdy Twoja nieruchomość stoi pusta.
Kompleksowe zarządzanie najmem w Swift Rent to gwarancja maksymalnego odciążenia właścicieli mieszkania w zarządzaniu nieruchomością. Korzystając z naszych usług, to Ty zawierasz umowę z najemcą, natomiast my w (praktycznie) każdej sytuacji związanej z najmem działamy w Twoim imieniu - między innymi przygotowujemy bezpieczną umowę najmu, jesteśmy obecni przy jej podpisywaniu, zajmujemy się rozliczaniem płatności od najemców, windykacją oraz poszukiwaniem rzetelnych, wypłacalnych najemców. Robimy to po to, abyś miał czas na to, co dla Ciebie najważniejsze.
Wybierając zarządzanie wynajmem w Swift Rent, podpisujesz z nami umowę na czas nieokreślony. W umowie są ustalone jasne zasady dot. zakończenia współpracy - zakończenie współpracy następuje z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, liczonym od ostatniego dnia miesiąca, w którym złożono wypowiedzenie. Każda ze stron ma prawo do złożenia wypowiedzenia umowy - wypowiedzenie to wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Chcemy zapewnić pełen komfort naszym Klientom, dlatego na życzenie Klientów rozliczamy przychód z tytułu najmu w sposób wyłącznie zryczałtowany. Jest to usługa dodatkowa, która nie zawiera się w usłudze zarządzania najmem. Nie rozliczamy podatku z najmu na zasadach ogólnych, lecz możemy wskazać sprawdzone biuro rachunkowe (na życzenie Klienta).
Naszym zadaniem jest jak najszybsze znalezienie rzetelnego najemcy mieszkania. Podczas poszukiwania najemcy zawsze dbamy o Twoje interesy i bezpieczeństwo Twojej nieruchomości, dlatego okres poszukiwania najemcy może w wyjątkowych przypadkach się wydłużyć, lecz zazwyczaj nie przekracza on 4 tygodni. Czas poszukiwania najemcy zależy przede wszystkim od standardu mieszkania do wynajęcia i wysokości czynszu, dlatego zalecamy, aby wysokość czynszu była dostosowana do aktualnej sytuacji na rynku mieszkań. Możesz mieć jednak pewność, że niezależnie od wysokości czynszu, zawsze znajdziemy rzetelnego najemcę na Twoje mieszkanie w Krakowie.
Korzystając z naszego wieloletniego doświadczenia i nabytej w tym czasie wiedzy na temat rynku nieruchomości, jesteśmy w stanie wybrać dla Ciebie rzetelnych najemców, sprawdzonych pod kątem wypłacalności. Zarabiamy tylko wówczas, gdy czynsz dociera na Twoje konto, dlatego możesz spać spokojnie - zależy nam na odpowiedzialnych najemcach tak samo jak Tobie. Nie wróżymy z kart, cechuje nas pełen profesjonalizm, dlatego przed podpisaniem umowy zawsze sprawdzamy miejsce pracy najemcy (czy faktycznie on tam pracuje, jakie osiąga wynagrodzenie) oraz sprawdzamy historię najmu.
