Obsługa najmu - FAQ

Wynajem nieruchomości - kto zawiera umowę z najemcą?

Kompleksowe zarządzanie najmem w Swift Rent to gwarancja maksymalnego odciążenia właścicieli mieszkania w zarządzaniu nieruchomością. Korzystając z naszych usług, to Ty zawierasz umowę z najemcą, natomiast my w (praktycznie) każdej sytuacji związanej z najmem działamy w Twoim imieniu - między innymi przygotowujemy bezpieczną umowę najmu, jesteśmy obecni przy jej podpisywaniu, zajmujemy się rozliczaniem płatności od najemców, windykacją oraz poszukiwaniem rzetelnych, wypłacalnych najemców. Robimy to po to, abyś miał czas na to, co dla Ciebie najważniejsze.

Czy w ramach usług rozliczacie podatek z najmu?

Chcemy zapewnić pełen komfort naszym Klientom, dlatego na życzenie Klientów rozliczamy przychód z tytułu najmu w sposób wyłącznie zryczałtowany. Jest to usługa dodatkowa, która nie zawiera się w usłudze zarządzania najmem. Nie rozliczamy podatku z najmu na zasadach ogólnych, lecz możemy wskazać sprawdzone biuro rachunkowe (na życzenie Klienta).

Ile trzeba czekać na znalezienie najemcy?

Naszym zadaniem jest jak najszybsze znalezienie rzetelnego najemcy mieszkania. Podczas poszukiwania najemcy zawsze dbamy o Twoje interesy i bezpieczeństwo Twojej nieruchomości, dlatego okres poszukiwania najemcy może w wyjątkowych przypadkach się wydłużyć, lecz zazwyczaj nie przekracza on 4 tygodni. Czas poszukiwania najemcy zależy przede wszystkim od standardu mieszkania do wynajęcia i wysokości czynszu, dlatego zalecamy, aby wysokość czynszu była dostosowana do aktualnej sytuacji na rynku mieszkań. Możesz mieć jednak pewność, że niezależnie od wysokości czynszu, zawsze znajdziemy rzetelnego najemcę na Twoje mieszkanie w Krakowie.

Jak wygląda zabezpieczenie przed niewypłacalnymi najemcami?

Korzystając z naszego wieloletniego doświadczenia i nabytej w tym czasie wiedzy na temat rynku nieruchomości, jesteśmy w stanie wybrać dla Ciebie rzetelnych najemców, sprawdzonych pod kątem wypłacalności. Zarabiamy tylko wówczas, gdy czynsz dociera na Twoje konto, dlatego możesz spać spokojnie - zależy nam na odpowiedzialnych najemcach tak samo jak Tobie. Nie wróżymy z kart, cechuje nas pełen profesjonalizm, dlatego przed podpisaniem umowy zawsze sprawdzamy miejsce pracy najemcy (czy faktycznie on tam pracuje, jakie osiąga wynagrodzenie) oraz sprawdzamy historię najmu.