Zarządzanie najmem Kraków

Twoje mieszkanie, nasza troska. Kompleksowa obsługa najmu w Krakowie – od znalezienia idealnego najemcy, przez dokumentację, aż po zarządzanie płatnościami i serwis techniczny. Zajmiemy się wszystkim, byś Ty mógł czerpać zyski bez wysiłku.

Obsługa najmu długoterminowego

Brak czasu lub odległość od Krakowa sprawiają, że nie wykorzystujesz w pełni potencjału swojego mieszkania? Zależy Ci na szybkim znalezieniu wiarygodnych najemców przy jednoczesnym zachowaniu maksimum bezpieczeństwa i zysku? Dobrze trafiłeś! Dzięki nam możesz się cieszyć stałym dochodem pasywnym z tytułu umowy najmu bez zaprzątania sobie tym głowy.

Jesteśmy agencją zarządzającą mieszkaniami na wynajem w Krakowie, która spełni Twoje oczekiwania. Naszym zadaniem jest całkowite wyręczenie Cię we wszelkich formalnościach i czynnościach związanych z wynajmem nieruchomości. Z nami unikniesz nierzetelnych najemców - zajmiemy się przygotowaniem bezpiecznej umowy najmu i poprowadzimy wynajem mieszkania krok po kroku. Oferujemy profesjonalne przygotowanie mieszkania do wynajęcia w Krakowie. Zajmujemy się przygotowywaniem mieszkania od A do Z - od uprzątnięcia po poprzednich lokatorach, przez wykonanie profesjonalnych fotografii reklamowych, poszukiwanie najemcy, aż po sporządzenie wszelkich dokumentów i podpisanie umowy najmu.

Zadbamy o Twoje interesy w przejrzysty i wygodny dla Ciebie sposób. Do każdego Klienta podchodzimy indywidualnie, zapewniając mu maksimum komfortu płynącego z przekazania nam obowiązków związanych z wynajęciem lokalu. Z nami najem mieszkań to coś równie prostego jak codzienne zakupy w sklepie. Zapraszamy do skorzystania z naszej usługi zarządzania najmem!

Zapraszamy do kontaktu. Oferujemy darmowe doradztwo!

Jeśli zastanawiasz się czy korzystanie z usług zarządzania wynajmem jest właśnie dla Ciebie, skontaktuj się z nami. Odpowiemy na wszelkie pytania związane z zarządzaniem wynajmem nieruchomości i pomożemy w podjęciu decyzji.

Zadzwoń:+48 516 373 313 Napisz:[email protected]

Usługa zarządzania najmem

Korzyści z zarządzania najmem - swift rent

Bezpieczna umowa najmu
Korzystamy z bezpiecznej umowy najmu przygotowanej przez naszych doświadczonych prawników. Dzięki temu eliminujemy ryzyko związane z nierzetelnymi najemcami i zapewniamy bezpieczne, sprawne przekazanie mieszkania.
Szczegółowa dokumentacja
Prowadzona przez nas dokumentacja zawiera szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy, karty najemców, szczegółowe fotografie, faktury i pozostałe niezbędne dokumenty.
Systematyczne kontrole
Nasza rola nie kończy się na umowie najmu. Regularnie kontrolujemy stan mieszkania i przesyłamy raporty właścicielowi nieruchomości. Nie zatajamy jakichkolwiek faktów - wszystko po to, abyś mógł spać spokojnie wiedząc, że Twój lokal jest w dobrych rękach.
Oszczędność czasu i pewny zysk
Wiemy, jak ważna jest stabilność finansowa w dzisiejszych czasach. Korzystając z naszych usług masz pewność, że znajdziemy rzetelnych najemców. Nie musisz więc inwestować swojego czasu w doglądanie mieszkania - masz pewny, comiesięczny dochód bez ryzyka.
Kompleksowa promocja oferty najmu
Dla naszych Klientów zawsze przygotowujemy skuteczną, kompleksową promocję oferty wynajmu, która obejmuje zarówno ekspozycję oferty w Internecie, jak i w tradycyjnych środkach przekazu.
Wygodny panel Klienta
Właściciele nieruchomości, którzy korzystają z naszych usług, zyskują dostęp do internetowego panelu Klienta, w którym znajduje się wszelka dokumentacja związana z wynajmem (umowy, faktury, rozliczenia). Wszystko to z dostępem 24/7 przez komputer, smartfon, czy też tablet z dostępem do Internetu.

Zarządzanie najmem - ile kosztuje?

Nasza usługa obejmuje wszystko, czego potrzebujesz, aby Twoja nieruchomość była zawsze wynajęta i dobrze zarządzana.

Nasze honorarium pobieramy, tylko wtedy, gdy Twoja nieruchomość jest wynajęta

W Swift Rent nie pobieramy wynagrodzenia w przypadku pustostanu. Przy podpisaniu umowy o zarządzanie najmem na czas nieokreślony, pobieramy tylko 50% za znalezienie nowego najemcy.

Zawarte w ofercie

  • Dokumentacja najmu
  • Protokoły
  • Sesja zdjęciowa
  • Prezentacja mieszkania

W Swift Rent za kompleksową obsługę mieszkania do wynajęcia w Krakowie pobieramy wynagrodzenie w wysokości

11% czynszu najmu

Umów spotkanie

(bez opłat licznikowych i czynszu administracyjnego), lecz nie mniej niż 200 zł

Jesteśmy krakowską firmą lokalną, która dzięki wieloletniemu doświadczeniu doskonale zna rynek nieruchomości w Krakowie oraz panujące na nim trendy, co przekłada się na skuteczność w wynajmowaniu mieszkań w Krakowie.

Zarządzanie najmem czyli obsługa najmu długoterminowego to usługa kompleksowa od A do Z. Zajmujemy się wszystkim, co jest związane z najmem - począwszy od poszukiwania potencjalnych najemców, poprzez przygotowania mieszkania i naprawy usterek, a skończywszy na rozliczeniu i windykacji należności. Nasze wieloletnie doświadczenie pozwala nam na rozwiązywanie wszelkich problemów, jakie mogą pojawić się w trakcie najmu, dzięki czemu Całkowicie odciążamy właścicieli mieszkań w Krakowie; tak, aby mogli w spokoju cieszyć się dochodem pasywnym przez cały rok.

Oferujemy usługę zarządzania najmem na przejrzystych zasadach, bez dodatkowych opłat. Masz krakowskie mieszkanie, z którego chciałbyś czerpać zysk, lecz nie masz czasu zajmować się nim? Skontaktuj się z nami i zapewnij sobie pewny, comiesięczny dochód przy minimalnym zaangażowaniu i maksymalnym komforcie. Sprawdź poniżej, co zyskasz ze współpracy z nami.

Zarządzanie najmem Kraków - co wchodzi w skład usługi?

  • wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej,
  • przygotowanie atrakcyjnej oferty oraz promowanie jej na portalach ogłoszeniowych i innych środkach komunikacji,
  • selekcja odpowiedzialnego, rzetelnego najemcy - sprawdzonego pod kątem zatrudnienia i zarobków,
  • rozliczanie najemcy oraz windykacja należności,
  • dbanie o stan nieruchomości - organizacja usuwania usterek i kontrola stanu technicznego mieszkania,

Pośrednictwo w najmie

Potrzebujesz znaleźć najemcę na swoje mieszkanie do wynajęcia? Usługa znalezienia najemcy bez obsługi najmu, w Swift Rent kosztuje u nas 100% jednomiesięcznego czynszu i jest jednorazowa. W ramach usługi przeprowadzamy profesjonalną sesję zdjęciową, prezentację mieszkania, poszukujemy odpowiedniego najemcę, sporządzamy umowę i szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy dobór odpowiedniego najemcy oraz sporządzenie umowy i protokołu zdawczo-odbiorczego. Wynagrodzenie pobierane jest dopiero po podpisaniu przez najemcę rocznej umowy najmu. Poniżej przedstawiamy różnicę pomiędzy pośrednictwem a zarządzaniem najmem.

Pośrednictwo

  • Przygotowanie mieszkania do wynajęcia
  • Wycena najmu mieszkania
  • Profesjonalna sesja zdjęciowa mieszkania
  • Promowanie oferty najmu
  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Prezentacja mieszkania
  • Sporządzenie pełnej dokumentacji

Zarządzanie najmem

  • Przygotowanie mieszkania do wynajęcia
  • Wycena najmu mieszkania
  • Profesjonalna sesja zdjęciowa mieszkania
  • Promowanie oferty najmu
  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Prezentacja mieszkania
  • Sporządzenie pełnej dokumentacji
  • Podpisanie umowy w imieniu właściciela
  • Kontrola stanu mieszkania podczas najmu
  • Monitorowanie zużycia mediów
  • Rozliczanie najemców
  • Rozliczanie kaucji po zakończonym najmie
  • Obsługa techniczna (organizacja napraw)

Obsługa najmu - FAQ

Wynajem nieruchomości - kto zawiera umowę z najemcą?

Kompleksowe zarządzanie najmem w Swift Rent to gwarancja maksymalnego odciążenia właścicieli mieszkania w zarządzaniu nieruchomością. Korzystając z naszych usług, to Ty zawierasz umowę z najemcą, natomiast my w (praktycznie) każdej sytuacji związanej z najmem działamy w Twoim imieniu - między innymi przygotowujemy bezpieczną umowę najmu, jesteśmy obecni przy jej podpisywaniu, zajmujemy się rozliczaniem płatności od najemców, windykacją oraz poszukiwaniem rzetelnych, wypłacalnych najemców. Robimy to po to, abyś miał czas na to, co dla Ciebie najważniejsze.

Czy w ramach usług rozliczacie podatek z najmu?

Chcemy zapewnić pełen komfort naszym Klientom, dlatego na życzenie Klientów rozliczamy przychód z tytułu najmu w sposób wyłącznie zryczałtowany. Jest to usługa dodatkowa, która nie zawiera się w usłudze zarządzania najmem. Nie rozliczamy podatku z najmu na zasadach ogólnych, lecz możemy wskazać sprawdzone biuro rachunkowe (na życzenie Klienta).

Ile trzeba czekać na znalezienie najemcy?

Naszym zadaniem jest jak najszybsze znalezienie rzetelnego najemcy mieszkania. Podczas poszukiwania najemcy zawsze dbamy o Twoje interesy i bezpieczeństwo Twojej nieruchomości, dlatego okres poszukiwania najemcy może w wyjątkowych przypadkach się wydłużyć, lecz zazwyczaj nie przekracza on 4 tygodni. Czas poszukiwania najemcy zależy przede wszystkim od standardu mieszkania do wynajęcia i wysokości czynszu, dlatego zalecamy, aby wysokość czynszu była dostosowana do aktualnej sytuacji na rynku mieszkań. Możesz mieć jednak pewność, że niezależnie od wysokości czynszu, zawsze znajdziemy rzetelnego najemcę na Twoje mieszkanie w Krakowie.

Jak wygląda zabezpieczenie przed niewypłacalnymi najemcami?

Korzystając z naszego wieloletniego doświadczenia i nabytej w tym czasie wiedzy na temat rynku nieruchomości, jesteśmy w stanie wybrać dla Ciebie rzetelnych najemców, sprawdzonych pod kątem wypłacalności. Zarabiamy tylko wówczas, gdy czynsz dociera na Twoje konto, dlatego możesz spać spokojnie - zależy nam na odpowiedzialnych najemcach tak samo jak Tobie. Nie wróżymy z kart, cechuje nas pełen profesjonalizm, dlatego przed podpisaniem umowy zawsze sprawdzamy miejsce pracy najemcy (czy faktycznie on tam pracuje, jakie osiąga wynagrodzenie) oraz sprawdzamy historię najmu.

Opinie klientów

Znajdź nas na mapie

W dynamicznie rozwijającym się sektorze nieruchomości Krakowa, miasta o bogatej historii i niepowtarzalnym uroku, przyciągającym zarówno turystów, jak i nowych mieszkańców, zarządzanie mieszkaniami na wynajem w Krakowie stało się kluczowym elementem efektywnego inwestowania. Nasza firma, głęboko zakorzeniona na lokalnym rynku nieruchomości, oferuje kompleksowe usługi w zakresie zarządzania najmem w Krakowie, które – co warto podkreślić – obejmują wszystkie aspekty związane z wynajmem długoterminowym.

Zarządzanie najmem mieszkań w Krakowie, które proponujemy, to znacznie więcej niż tylko znalezienie najemcy. To całościowe podejście do procesu najmu – począwszy od starannego przygotowania nieruchomości do wynajęcia, poprzez skuteczne poszukiwanie odpowiednich lokatorów, aż po bieżącą obsługę techniczną i finansową. W ramach naszej obsługi wynajmu mieszkań w Krakowie zajmujemy się, co często stanowi duże wyzwanie dla właścicieli, naprawami i konserwacją, dbając o to, by mieszkanie zawsze prezentowało się atrakcyjnie dla potencjalnych i obecnych najemców.

Nasz zespół, składający się z doświadczonych specjalistów znających specyfikę krakowskiego rynku, zajmuje się również – co jest niezwykle istotne z punktu widzenia właściciela – wszystkimi aspektami prawnymi i finansowymi. Zarządzanie najmem w Krakowie obejmuje zatem m.in. przygotowywanie umów najmu, regularne rozliczenia z najemcami, a w razie potrzeby (choć staramy się tego unikać poprzez staranny dobór lokatorów) także windykację należności.

Kompleksowe zarządzanie najmem w Krakowie

Decydując się na skorzystanie z naszych usług zarządzania najmem w Krakowie, właściciele zyskują nie tylko profesjonalną obsługę, ale przede wszystkim – co często podkreślają nasi Klienci – spokój i wolność od codziennych trosk związanych z wynajmem. Działamy jako pośrednik między właścicielem a najemcą, biorąc na siebie tym samym ciężar wszystkich potencjalnych problemów, które mogłyby zakłócić komfort właściciela.

Co więcej, dzięki naszej dogłębnej znajomości lokalnego rynku nieruchomości, jesteśmy w stanie optymalizować stawki czynszu, dostosowując je do aktualnych trendów i możliwości rynkowych – w rezultacie przekłada się to na bezpośrednią korzyść finansową dla właścicieli. Dla nas każdy detal ma znaczenie, dlatego przykładamy szczególną wagę do terminowości wykonywanych zadań, zapewniając stabilny i maksymalnie efektywny przychód z wynajmu, a jednocześnie dbamy o długoterminowe relacje z najemcami.

Zarządzanie najmem mieszkań – Kraków

W naszej filozofii działania kluczową rolę odgrywa transparentność. Oferujemy usługi zarządzania najmem w Krakowie na jasno określonych zasadach, bez ukrytych kosztów czy nieoczekiwanych opłat dodatkowych. Każdy właściciel, decydujący się na współpracę z nami, otrzymuje pełny wgląd w proces zarządzania swoją nieruchomością, co – jak pokazuje nasze doświadczenie – buduje zaufanie i długotrwałe relacje biznesowe.

Zarządzanie mieszkaniami na wynajem w Krakowie to złożony proces, wymagający nie tylko wiedzy i praktyki, ale również głębokiego zrozumienia lokalnej specyfiki rynku. Nasza firma, łącząc wieloletnie doświadczenie z innowacyjnym podejściem, oferuje kompleksowe rozwiązania, które pozwalają właścicielom nieruchomości na maksymalizację zysków przy jednoczesnej minimalizacji zaangażowania czasowego. Zapraszamy do kontaktu wszystkich właścicieli, którzy, doceniając wartość swojego czasu i spokoju, chcą czerpać korzyści z inwestycji w nieruchomości i pozostawić codzienne zarządzanie najmem w Krakowie w rękach profesjonalistów.